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71.973 €
  • Referencia
    VF175V
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    38 mts

Piso en Tarragona situado en la zona de Part alta

99.000 €
  • Referencia
    VF153V
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    168 mts

Casa en Vandellos i l'Hospitalet de l'Infant - Zona Vandellós

125.000 €
  • Referencia
    V138V
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    95 mts

Piso en Tarragona situado en la zona de Serrallo

185.000 €
  • Referencia
    V137V
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    113 mts

Piso en Salou - Zona Cap salou

320.000 €
  • Referencia
    V143V
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    250 mts

Chalet en Tarragona - Zona Urbanitzacions de llevant

385.000 €
  • Referencia
    V139V
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    284 mts

Chalet en Tarragona - Zona Bosques de tarragona

510.000 €
  • Referencia
    V132V
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    230 mts

Piso en Tarragona - Zona Eixample

750.000 €
  • Referencia
    V128V
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    3
  • Superficie
    330 mts

Chalet en Tarragona - Zona Bosques de tarragona

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    Venta 4.000 €  
    • Referencia
      PKF106V
    • Superficie
      22 mts

    Parking en L Arboç situado en la zona de Centro, Superficie Construida 22m2.

    Venta 5.500 €  
    • Referencia
      VF071V
    • Superficie
      20 mts

    Parking en Roda de Bara - Zona Roda de Barà Zona de - Roda de Barà, Superficie Construida 20m2, 500 Distancia al...


    + INFO
    6.000 € - 8%
    Venta 6.600 €  
    • Referencia
      PKF183V
    • Superficie
      23 mts

    Parking en Salou situado en la zona de Cap salou, Superficie Construida 23m2.

    Venta 33.000 €  
    • Referencia
      LF105V
    • Baños
      2
    • Superficie
      66 mts

    Local comercial en Tarragona situado en la zona de Bonavista, Superficie Construida 66m2, 2 Aseos.


    + INFO
    42.000 € - 21%
    Venta 33.183 €  
    • Referencia
      VF184V
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      50 mts

    Piso en Tarragona situado en la zona de Bonavista, Superficie Construida 50m2, 2 Habitaciones, 1 Baño.


    + INFO
    38.000 € - 13%
    Venta 38.000 €  
    • Referencia
      SF008V

    Parcela en Vespella de Gaia situado en la zona de Vespella de Gaià, 808m2, Urbanización.

    Venta 40.000 €  
    • Referencia
      LF188V
    • Baños
      1
    • Superficie
      65 mts

    Local comercial en Torredembarra - Zona Clarà munt, Superficie Construida 65m2, 1 Baño, Urbanización.


    + INFO
    47.000 € - 15%
    Venta 44.000 €  
    • Referencia
      VF073V
    • Baños
      1
    • Superficie
      82 mts

    Local comercial en Tarragona situado en la zona de Sant pere i san pau, Superficie Construida 82m2.


    + INFO
    47.000 € - 6%
    Venta 48.200 €  
    • Referencia
      VF193V
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      61 mts

    Piso en Tarragona - Zona Torreforta, Superficie Construida 61m2, 2m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.

    Venta 50.950 €  
    • Referencia
      VF185V
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      61 mts

    Piso en Tarragona situado en la zona de Torreforta, Superficie Construida 61m2, 2 Habitaciones, 1 Baño.


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    55.500 € - 8%
    Venta 53.000 €  
    • Referencia
      VF192V
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      50 mts

    Piso en Tarragona - Zona Barris maritims, Superficie Construida 50m2, 6m2, 1 Habitación , 1...


    + INFO
    62.000 € - 15%
    Venta 58.000 €  
    • Referencia
      VF199V
    • Habitaciones
      3
    • Baños
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    Piso en Tarragona - Zona San pedro y san pablo, Superficie Construida 64m2, 5m2, 3 Habitaciones, 1...

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    2021-06-08
    Guste o no la nueva factura eléctrica por tramos horarios, intentar ser más ecológicos y eficientes en casa va a salir a cuenta. Tampoco hace falta planchar de madrugada u otros extremos absurdos, pero sí que compensa analizar el perfil de consumo de cada hogar para ver cómo pagar menos. Con el nuevo sistema, merece la pena poner lavadoras en fin de semana y evitar consumir energía eléctrica en los tramos del día más caros, pero también aprender a usar de forma más eficiente los aparatos que no se pueden cambiar de hora o revisar la potencia contratada en el domicilio. Aunque esto beneficia de forma clara al medio ambiente, algunos expertos advierten de que el nuevo modelo puede perjudicar a aquellos con menos recursos, a los que resulta más difícil invertir en eficiencia o no pueden permitirse enchufar un coche eléctrico en el garaje de casa. ¿Cuáles son los electrodomésticos cuyo uso merece realmente la pena cambiar a otras horas? Lo que más energía eléctrica consume de las casas hoy en día son los electrodomésticos y el aparato que más gasta es el frigorífico. Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), la nevera supone el 30,6% de la electricidad consumida de media por todo el equipamiento de los hogares españoles y la explicación es que siempre está encendida. El segundo aparato que más gasta, de media, es la televisión (12,2%) y el tercero, la lavadora (11,8%). La plancha como tal ni siquiera aparece en los estudios del IDAE, pero está incluida dentro de la categoría otros, junto a la tostadora, la batidora…, que en conjunto representan un 3,5%. No es que este aparato para dejar la ropa sin arrugas no consuma mucho, todo lo contrario, sino que de media pasa poco tiempo encendida, o no se usa tanto como luego se dice. Por comparar, el modo en espera de los aparatos (el standby) supone el 10,7% del consumo de los electrodomésticos en España. Con la nueva tarifa eléctrica, el precio de la electricidad cambia a lo largo del día según unos tramos horarios establecidos: horas punta (las más caras), horas llanas (de un precio intermedio) y horas valle (las más baratas). Y el fin de semana y los festivos son considerados en su totalidad horas valle. A partir de ahora, lo suyo es desplazar consumos de importancia al fin de semana o a los horarios menos caros, aunque esto solo resulta posible con algunos aparatos o determinados usos. Está claro que el frigorífico no se puede desenchufar. Igualmente, la televisión, el ordenador, la vitrocerámica de la cocina o las luces de la casa se encienden en el momento en que uno lo necesita, no cuando el kilovatio hora está más barato. Los dos electrodomésticos cuyo uso resulta por lo general más sencillo desplazar, y que más compensa, son la lavadora y el lavavajillas. Aunque tampoco parece muy lógico preocuparse por el gasto de lavar los platos y olvidarse luego del standby, que ahora mismo consume bastante más, según los datos del IDAE. Frigorífico 30,6% Congeladores 6,1% Lavadora 11,8% Lavavajillas 6,1% Secadora 3,3% Horno 8,3% Televisión 12,2% Ordenadores 7,4% Standby 10,7% Otros 3,5% ¿Y qué pasa ahora que empieza a subir el calor? ¿Y qué pasa si uno tiene que cenar a las 21.00, en las horas más caras? ¿O si aprieta el calor por el día y la electricidad está por las nubes? La vitrocerámica o aire acondicionado son de los aparatos que no se ponen cuando el kilovatio hora está más barato sino cuando se necesitan. “No hay que volverse locos con grandes cambios”, destaca Manuel García, director de Política Energética y Minas del Ministerio para la Transición Ecológica, que asegura que “los precios actuales tan altos de la electricidad no tienen nada que ver con las últimas novedades introducidas”. “La tendencia es que con el aumento de las energías renovables la electricidad sea cada vez más barata”, defiende García, que insiste en que se están tomando otras medidas para reducir el precio de la electricidad. Para combatir el calor sin sufrir por la factura, el representante del ministerio aconseja apoyarse en las horas llanas (de precio intermedio) y tomar otras medidas para reducir el consumo. En estos casos, el IDAE recomienda refrescar las casas de noche, poner toldos en las ventanas, usar ventiladores, escoger aparatos de aire acondicionado más eficientes o mantener la temperatura entre 23 y 26 grados. Asimismo, Prieto recuerda otra recomendación básica para pagar menos en climatización que a menudo todavía se olvida: llevar una ropa acorde con la temperatura. ¿Cómo se puede ahorrar con la potencia eléctrica? Para reducir su factura eléctrica, los particulares pueden desplazar algunos usos de aparatos a horas más baratas, ahorrar y utilizar de forma más eficiente en general la energía, poner unas placas fotovoltaicas para autoconsumir o actuar sobre la potencia contratada. Esta última opción depende del máximo de electricidad que se utilice en un mismo momento en una casa: cuántos más aparatos se conecten a la vez, más potencia se necesita y más hay que pagar. Así pues, otra forma de ahorrar es ajustar nuestros consumos para reducir la potencia requerida, alternando el uso de los equipos para no sobrepasar el límite contratado. De hecho, este cambio se puede realizar sin coste alguno. Pero, además, una de las novedades más importantes de la nueva factura eléctrica es la posibilidad de contratar dos potencias distintas para un domicilio. Es decir, se puede contratar una potencia baja para las horas en las que menos vamos a consumir y otra más alta para cuando necesitemos poner a funcionar más aparatos. En cualquier caso, resulta clave saber cuánto es el máximo de potencia que necesitamos realmente a lo largo del día, para no pagar por más de la que se requiere. “Tenemos la percepción de que la gente suele tener sobrepotencia contratada”, señala García. En este punto, otro de los cambios es que, en breve, la factura deberá incorporar información sobre la potencia utilizada en cada uno de los tramos horarios. Esto está bien para ahorrar, pero para aquellos que quieran saber todavía más, Prieto explica que desde hace tiempo los consumidores pueden acceder a su curva de consumo a través de su comercializadora, para conocer hora a hora cuál es su gasto real de electricidad. Esta información resulta útil para distribuir mejor los consumos, pero también para identificar despilfarros inútiles: “Algunos descubren de pronto que también gastan electricidad a las 3.00 de la madrugada, cuando se supone que todo está apagado, menos la nevera”, comenta el director de Ahorro y Eficiencia del IDAE. “Suele ser el standby, quizá se trata de la impresora o la televisión enchufada, un consumo perdido”. Fuente: elpais.com  
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    2021-05-26
    1.- Todo el que vive en el inmueble, mayor de 18 años, debe figurar en el contrato. "Puede suceder que se vaya el titular del contrato de alquiler y el arrendador quede en situación precaria, ya que, si este se va, en caso de impago, ¿a quién reclamamos?, ¿a una persona que vive en esa vivienda, pero que no figura en el contrato y de la que a lo mejor ni siquiera tienes constancia?" 2.- Haz un inventario de bienes. Lo primero que se debe hacer es un inventario donde quede reflejado todo aquello que está en el inmueble, así como su estado, como electrodomésticos o muebles, y que el inquilino podrá hacer uso durante el tiempo que viva allí. Este documento será un anexo del contrato de arrendamiento que servirá por sí, una vez finalizado, hubiera daños reclamables en el mobiliario. Además, lo más recomendable es acompañar el documento con imágenes. 3.- Tener seguro de hogar. Es 100% recomendable tener contratado un seguro de hogar y responsabilidad civil. También viene bien a la hora de pequeños problemas que surgen durante el alquiler, como problemas eléctricos, pequeñas reparaciones, etc. 4.- Comprobar que la vivienda se puede alquilar, es decir que no tenga limitaciones legales o judiciales. Acudir las escrituras de la vivienda para comprobar si existe alguna limitación a la hora de alquilar esa vivienda. 5.- Dejar en claro quién y cómo pagara los suministros. Quien será el titular? En caso de que el propietario decida mantener la titularidad, debe mantener a su nombre los suministros, pudiendo ser él mismo quien abone las facturas y, posteriormente, repercutir el coste a su inquilino, o cambiar la titularidad, pero facilitando el número de cuenta del arrendatario a las compañías. En este caso, el arrendador no tendría que hacerse cargo de posibles impagos. No obstante, se recomienda que sea el inquilino el titular para evitar problemas de impago en el futuro. "Si el inquilino deja de pagar los suministros, las reclamaciones van a llegar al propietario. Lo recomendable es que la titularidad de los suministros corresponda a la persona que está haciendo el consumo, a quien está viviendo en la vivienda". En Finques Villa Tarraco nos encargamos de que esto sea así gestionando el cambio de titularidad y cuenta bancaria en los suministradoras correspondientes. Se aconseja que la vivienda esté totalmente operativa cuando vaya a entrar el inquilino. "La vivienda tiene que poder utilizarse desde el minuto uno. Aunque parece obvia, en ocasiones dar de alta la luz o el gas puede llevarnos más días de lo esperado y el inquilino no puede entrar a vivir si este aspecto no está solucionado. Además, no siempre el inquilino entra a vivir el primer día de cada mes, por lo que resulta necesario anotar las lecturas de los contadores para poder calcular la parte que le corresponde pagar". 6.- Si las hubiere, fijar las cláusulas de prohibición en el contrato. Algunos propietarios prefieren que sus inquilinos no vivan con animales, por ejemplo, y esta exigencia debe aparecer como una condición más del contrato. Del mismo modo, deben incorporar la cláusula de prohibición de subarrendamiento para que el arrendatario no pueda alquilar de nuevo la vivienda a un tercero y haga negocio con ello. 7.- Garantías de pago: Aval personal, Aval bancario, seguros de impago, etc. En caso de que el inquilino necesite contar con un avalista como vía para garantizar el pago del alquiler, debe de especificarse que esa persona extiende su aval durante todo el periodo de contrato de arrendamiento. De lo contrario, el propietario no podrá exigir el pago del alquiler de forma solidaria si el contrato se prorroga. Sin embargo, existen otras opciones para el propietario como seguros de impago de alquiler, cosa que en Finques Villa Tarraco le aconsejamos a todos nuestros clientes propietarios, y actualmente se lo gestionamos a la gran mayoría, ya que se responsabilizan desde el primer día de demora, sin límites, sin carencias y sin franquicia, hasta la restitución del inmueble. Además, en caso de que esta restitución sea a través de un desahucio, algunas de estas compañías se hacen cargo de todos los costes jurídicos, el cerrajero y los desperfectos causados por el inquilino. 8.- Fianza y garantías adicionales. En los contratos de larga duración, por ley, el inquilino debe depositar como fianza una mensualidad. En el resto de los convenios, este depósito será el equivalente a dos meses. Además, existen otros mecanismos para garantizar el pago y el mantenimiento del inmueble como es el pago de dos meses como máximo de garantía adicional en el contrato de arrendamiento de vivienda. 9.- Mantén el contacto mediante correo electrónico. Una de las vías para facilitar las comunicaciones entre las dos partes es que en el contrato de arrendamiento se incluya un email de contacto. 10.- Cumple con la normativa y las regulaciones vigentes. En los últimos años se han producido varios cambios legislativos que afectan al mercado del alquiler, de ahí la necesidad de contar con profesionales para no incurrir en incorrecciones o que el contenido del contrato de alquiler no esté alineado con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) o las disposiciones referidas al índice de precio del alquiler. Siempre ante todo claridad y transparencia, en Finques Villa Tarraco estamos asesorados por abogados y profesionales, además del asesoramiento que nos brinda el colegio de API’s. 11.- Asegúrate de tener la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética. Antes de arrendar una vivienda es importante comprobar su estado y asegurarse de tener la cédula de habitabilidad que acredita que la propiedad reúne los requisitos necesarios para alquilarla. Este documento es un medio de protección del propietario en caso de que el inquilino decida dar por finalizado el contrato unilateralmente asegurando que la vivienda no está en condiciones de habitabilidad. En el caso de Cataluña, la cédula de habitabilidad es obligatoria, al igual que el certificado de eficiencia energética, como en el resto de España. Si no lo tienes no te preocupes en Finques Villa Tarraco trabajamos con profesionales que lo solucionan a la brevedad. 12.- ¿Quién paga los impuestos vinculados con la vivienda? Dejarlo asentado en el contrato. La realidad es que ambos pueden pactar sobre quién recae esa responsabilidad, pero sea cual sea la decisión, debe quedar reflejada en el contrato para evitar malentendidos en el futuro. Lo mismo sucede con los gastos de comunidad. 13.- Definir cómo se va a actualizar la renta. Aunque la LAU fija cómo debe actualizarse la renta y que esta no puede superar nunca el IPC, "hay que dejar definidos los tiempos, las formas... en el contrato. 14.- Deducción por alquiler. En el momento de presentar la declaración de la renta, cabe recordar que el propietario puede deducirse los gastos que se originen por el alquiler de la vivienda como, por ejemplo, las garantías contratadas para asegurar el cobro mensual del alquiler.
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    2021-04-29
    Con la llegada de la primavera, y por fin del buen tiempo, apetece renovar la decoración de nuestras casas. En este 2021 primará, más que nunca, conectar con la naturaleza y aumentar la comodidad en el hogar con un estilo minimalista. Para los especialistas en decoración del hogar de Westwing, los colores del momento son los tonos azules, verdes y neutros, junto a materiales como la madera sin tratar, la cerámica, el barro o el vidrio sin tratar. Tendencia raw: el poder de lo natural El auge de la naturaleza y la sostenibilidad se verá expresado en los materiales que estarán de moda esta primavera. La idea principal de la tendencia raw es hacernos sentir más cerca de la naturaleza. Basado en una filosofía ecológica, este movimiento busca no sólo introducir la naturaleza en el diseño, sino también defender el reciclaje. Se caracteriza principalmente por los siguientes elementos: madera natural, fibras vegetales, texturas en crudo y diseños orgánicos.  Materiales naturales y sostenibles El material natural más característico de la tendencia raw es, sin duda, la madera sin tratar, con todas sus grietas y agujeros a la vista. En este estilo de decoración natural encontramos también otros materiales básicos utilizados en los muebles y accesorios del hogar: las fibras (bambú, ratán y sisal) y los tejidos naturales a base de algodón, lino, seda y lana. Otros materiales que están de moda en primavera son la piedra natural y el uso de materiales típicos del estilo industrial como el acero y el cemento. Plantas de interior La tendencia de las plantas de interior llega con fuerza para quedarse esta primavera: ficus, cactus, potus, bambú, palmeras de salón y muchas más variedades arrasan esta temporada. Colores de Primavera Las tres gamas de colores estrella de esta primavera serán el azul, el verde y los neutros. Las paletas de colores que triunfarán este año transmitirán alegría y energía, además de relajación y tranquilidad. Tonos azules: todos los azules, desde el classic blue al navy blue y el azul eléctrico. Tonos verdes: los tonos de verde más alegres, desde el esmeralda hasta el lima. Tonos neutros: beige, gris y el nuevo color de moda, el ‘greige’. 
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    2021-04-28
    En Inmobiliaria Finques Villa Tarraco les ofrecemos a nuestros clientes la posibilidad de contratar un seguro de impago de alquiler ya que trabajamos con una de las empresas aseguradoras más importantes. Actualmente estamos asegurando cerca del 80% de los contratos de arrendamiento. Estar asegurado es, sin duda, la única manera que tienen los propietarios de despreocuparse cuando ponen su piso en alquiler, y la mejor manera de estar tranquilos es contratando un seguro de impago de alquiler. La garantía estrella es la que cubre los impagos de alquiler, pero las pólizas cubren mucho más que eso ya que ofrecen asesoramiento al propietario sobre cualquier problema relacionado con el arrendamiento o los inquilinos e incluso con los problemas que estos puedan tener con las comunidades de vecinos. ¿Qué es el seguro de impago de alquiler? Es un seguro de Defensa Jurídica que protege al propietario ante cualquier problema que pueda surgir con el alquiler de su vivienda, desde un impago a un desacuerdo con el inquilino sobre quién debe pagar una reparación. Los gastos de abogados, procurador o tasas quedan garantizados y, además, en caso de que haya un impago del alquiler, la aseguradora adelanta las rentas impagadas mientras se está llevando el caso. Aparte de asumir las mensualidades, la aseguradora intenta mediar con el inquilino desde el primer mes que deja de pagar, advirtiéndole de sus obligaciones. Y, en las situaciones en las que no es posible llegar a acuerdos, se pone en marcha la maquinaria judicial, aunque los propietarios pueden desentenderse del proceso, que no es para nada agradable. Además, para más tranquilidad, la aseguradora se ocupa de mediar también en cualquier problema que pueda surgir entre el inquilino y alguno de sus vecinos.
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    25 mayo 2017

     

     

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